2月18日，《中國房地產(chǎn)報》獨家刊載《石家莊“削山造地”1800畝建別墅調(diào)查》新聞報道。報道顯示，在石家莊市鹿泉區(qū)山前大道東側(cè)，西美金山湖小鎮(zhèn)別墅項目正在大規(guī)模興建中，其存在未取得開工許可證便擅自開工建設(shè)、違法占用集體土地、“削山造地”等問題，引發(fā)社會輿論廣泛關(guān)注，目前當(dāng)?shù)卣叨戎匾?，并成立工作組進(jìn)駐調(diào)查整改拆除違章建筑。

報道已產(chǎn)生連鎖反應(yīng)

當(dāng)晚，石家莊市連夜召開市委常委會（擴(kuò)大）會議，專題研究貫徹落實意見和處置措施，并成立了由市委書記、市長擔(dān)任組長的聯(lián)合調(diào)查組，連夜進(jìn)駐鹿泉區(qū)展開調(diào)查，調(diào)查處理結(jié)果將及時向社會公布。

最新消息顯示，聯(lián)合調(diào)查組已查實西美金山湖小鎮(zhèn)別墅項目有19畝土地沒有取得合法手續(xù)，土地上的24宗違法建筑于2月18日連夜拆除。截至目前，違法建筑拆除工作仍在進(jìn)行中。

2月20日，石家莊市委宣傳部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受中國房地產(chǎn)報（微信ID： china-crb）記者采訪時表示，“我們堅決執(zhí)行河北省委、省政府的批示，邊查處邊整改，目前對已調(diào)查清的違法建筑正在拆除中，拆除后全部恢復(fù)綠化，并對媒體的監(jiān)督和關(guān)注表示感謝。”

2月21日，河北省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)通知，要求認(rèn)真開展侵占生態(tài)保護(hù)紅線違法違規(guī)房地產(chǎn)項目排查整治。重點排查自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)核心景區(qū)、重要河流湖庫管理范圍、飲用水水源地保護(hù)區(qū)等區(qū)域內(nèi)侵占生態(tài)保護(hù)紅線、破壞生態(tài)環(huán)境的違法違規(guī)房地產(chǎn)項目。

通知進(jìn)一步明確，“對排查發(fā)現(xiàn)的問題，立即制止違法違規(guī)行為，對能夠立即整改的，要立行立改；對需要一定時間的，要對照問題臺賬，逐一明確時間表、路線圖，落實到具體責(zé)任人，確保在3月底前整改到位，并由各市黨委、政府主要負(fù)責(zé)同志審核把關(guān)簽字以市委、市政府名義書面報告省委、省政府。”

監(jiān)管問題仍需深究

此外，對于鹿泉區(qū)違規(guī)建設(shè)別墅的監(jiān)管問題，《檢察日報》提出四點質(zhì)疑：一問，項目安全和環(huán)保評估通過了嗎？西美金山湖小鎮(zhèn)由石家莊市麗豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“麗豪地產(chǎn)”）開發(fā)建設(shè)，是鹿泉區(qū)山前大道沿線幾個別墅項目之一，依當(dāng)?shù)匚魃狡瑓^(qū)呈階梯式而建，從沙盤效果圖上看，整個項目幾乎“削”去半個山體。這樣的規(guī)劃對山脈安全和周邊生態(tài)環(huán)境的影響，是否依法進(jìn)行過評估？

二問別墅項目如何拿到土地證？“項目分為7期開發(fā)，包括獨棟別墅和聯(lián)排別墅兩種類型，其中規(guī)劃建設(shè)獨棟別墅24棟，聯(lián)排別墅714棟，目前正在開發(fā)建設(shè)中”。2016年10月，當(dāng)時的國土資源部通過新聞發(fā)布會決定全國各地停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也進(jìn)一步控制。麗豪地產(chǎn)是如何拿到“部分”土地證的？拿到的確定是別墅的土地證嗎？

三問，麗豪地產(chǎn)為何敢公然建設(shè)和售房？“麗豪房地產(chǎn)除了有部分土地證外，沒有規(guī)劃施工許可、預(yù)售許可手續(xù)”。法律明令，五證不全絕不允許開工建設(shè)，沒有預(yù)售許可證絕不允許售房。麗豪地產(chǎn)背后是誰在撐腰？

四問，為何出現(xiàn)監(jiān)管失效？成片的違法建筑不是一天建成的，已是“現(xiàn)房”的在售小區(qū)，告訴公眾，監(jiān)管錯過了多少次改變現(xiàn)狀的機(jī)會。

（原題為《追蹤丨石家莊連夜拆除“削山造地”問題別墅》）