呼和浩特市住房和城鄉建設局表示，出臺《方案》是為進一步優化營商環境，推動城市治理體系和治理能力現代化，提升房地產開發經營管理和服務水平，解決好市場主體和廣大群眾反映強烈的突出問題和短板弱項。此次《方案》重點包括優化土地供應結構、加快建設工程審批速度、強化工程品質管理、打擊銷售市場亂象、規范房地產交付流程、提升不動產辦證速度等方面。

強化預（銷）售管理，規范市場行為方面，《方案》提到，規范市場營銷推廣行為，對開發企業、中介機構的營銷方式、違規廣告、虛假宣傳等行為進行全面治理和規范。治理營銷環節亂象行為，打擊市場上存在的違規收費、欺詐銷售、捆綁銷售、虛假打折、價外加價、強制交易、違反“一房一價”和“明碼標價”制度等亂象行為。打擊在取得《商品房預售許可證》之前排號、收取認籌金、指定銀行存款、購買理財產品、發放VIP卡等行為。整治捂盤惜售、滯后網簽、逃避資金監管行為。對開發企業故意拖延、逃避繳存監管資金、未在售樓部顯著位置公示資金監管賬戶的行為進行處罰。

明確交付標準，規范交接流程方面，規范房地產項目交付工作流程，整治房地產項目延期交房問題，保證業主收房時房屋工程質量、小區公共配套服務設施達到交付條件。落實房地產開發項目公共配套服務設施和配套項目的建設和移交管理規定，涉及公共配套設施應按照規劃批準方案與項目同步驗收、同步交付。

強化工程管理、提升工程品質方面，夯實建設單位工程質量安全首要責任和參建單位生產安全主體責任。依據《建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法》，嚴厲打擊轉包、掛靠、違法發包、違法分包行為。加強對按照合同約定自行采購的建筑材料、配件、設備等的質量管理，夯實建設單位的主體責任。落實《質量安全手冊》標準，繼續抓好安全生產專項整治三年行動。

此外，《方案》還提到，優化土地供應時間和區域布局，結合區域人口、產業、基礎配套實際合理制定供地計劃。規范土地凈地出讓招拍掛行為，保證競買土地權屬清晰、補償安置落實到位、沒有法律糾紛。提升產業升級、功能完善的重點項目，在加快建設審批速度的同時加強日常監管，嚴格控制項目周期。將列入出讓計劃的地塊納入項目儲備庫，通過“多規合一”平臺加強部門協同開展前期策劃，進一步細化出讓用地建設條件，提高設計方案審查效率。

本文章轉發自【澎湃新聞】