28歲的河北保定姑娘張曉雅，是房山區(qū)樂活雅苑公租房項目的新租客。半年前，她結(jié)束了多年的市場租房生活，搬進(jìn)公租房新家。

不僅僅面向京籍，像張曉雅這樣的“新北京人”也陸續(xù)可以申請北京保障房。近日，市保障房中心對外發(fā)布，截至今年2月底，該公司合并資產(chǎn)總額達(dá)到1023.57億元，正式躋身千億企業(yè)行列，在過去不到7年的時間里，已經(jīng)讓超過10萬居民住進(jìn)了市管公租房。

副中心建新型住房供應(yīng)體系

除市財政的注資，北京保障房中心還發(fā)揮投融資平臺的功能，加大融資力度，通過發(fā)行私募債、企業(yè)債、銀行貸款、公積金貸款等方式放大資本金杠桿作用。

北京保障房中心還與東城、西城、順義、通州、懷柔、平谷、密云7個區(qū)進(jìn)行合作，促進(jìn)產(chǎn)城融合和職住平衡。

這位負(fù)責(zé)人介紹，北京市保障性住房建設(shè)投資中心與通州區(qū)政府展開合作，組建燕東投資公司，將在城市副中心區(qū)域內(nèi)進(jìn)行新型住房供應(yīng)體系的建設(shè)。

7個項目打破戶籍收入限制

從2011年6月市委市政府一次性注資百億元成立至今，北京市保障性住房建設(shè)投資中心資產(chǎn)總額已經(jīng)突破千億元大關(guān)。作為本市保障性住房特殊功能類企業(yè)，北京保障房中心也是本市公租房最大的“供應(yīng)商”，其余部分公租房是由各區(qū)供應(yīng)。

經(jīng)過十幾年的發(fā)展，本市多種保障類住房正在惠及越來越多的北京居民。2017年，北京市住建委發(fā)布消息，確定公租房、自住房擴大申請范圍，為“新北京人”進(jìn)行試點分配。這是北京首次面向非京籍在京無房家庭的配租嘗試。

北京保障房中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，

僅在2017年，北京就啟動2.6萬套公租房配租入住。其中，樂活雅苑等7個公租房項目打破戶籍和收入限制，面向“新北京人”實施專項配租，讓公租房惠及更大范圍的群眾。

數(shù)據(jù)顯示，包括樂活雅苑、辛店家園等項目在內(nèi)，截至2017年底，北京保障房中心累計持有保障房項目125個，共計11.7萬套。運營管理平臺持有公租房項目76個，共計10.38萬套，已配租公租房項目60個，實現(xiàn)公租房配租約6.4萬套，已入住3.87萬戶，改善了10余萬居民的居住條件。

公租房今年再配1萬套

北京市保障性住房建設(shè)投資中心黨委書記、總經(jīng)理金焱介紹，市保障房中心2018年計劃實現(xiàn)投資363億元，新增土地儲備45公頃，新增保障房1.3萬套，實現(xiàn)新開工保障房1萬套，竣工交用2.4萬套。“今年爭取新增配租公租房1萬套，新增入住2.4萬套，為更多的北京人、新北京人提供保障住房服務(wù)。”

作為公租房項目的持有主體，公租房運營管理部門還承擔(dān)起了公租房租賃管理和物業(yè)服務(wù)工作。

“從拎包入住到物業(yè)管理，從維護(hù)維修到組織開展社區(qū)文化，目前逐漸摸索出了自己的一套服務(wù)規(guī)則，”相關(guān)負(fù)責(zé)人說，在運營管理過程中，一方面準(zhǔn)確掌握住戶的情況和訴求，積極開展社會文化活動，豐富居民的精神生活；另一方面，對住戶提供全天候物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。針對部分年齡較大的老年住戶，公租房運營中心還承擔(dān)起了定期上門巡查的責(zé)任。