海南三亞，一新建住宅小區(qū)樓房。 視覺中國 圖

近期，有群眾向三亞市住建部門反映，稱個別房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售時宣稱“島外居民可以先登記買房，支付部分或全部房款，再繳納社保或個稅滿兩年（五年）后辦理相關(guān)購房手續(xù)”。

三亞市住建局發(fā)布通知：此類行為意圖規(guī)避海南省三亞市相關(guān)調(diào)控政策，嚴(yán)重?cái)_亂了三亞市房地產(chǎn)市場秩序，且存在較大社會和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“先登記支付房款、后補(bǔ)交社保或個稅”方式銷售的，將予以嚴(yán)肅查處，并列入三亞市誠信體系“黑名單”。

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加大房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)銷售和虛假宣傳等行為查處力度的通知

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及購房人：

近期，我局接到群眾反映，稱個別房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售時宣稱“島外居民可以先登記買房，支付部分或全部房款，再繳納社保或個稅滿兩年（五年）后辦理相關(guān)購房手續(xù)”。此類行為意圖規(guī)避我省我市相關(guān)調(diào)控政策，嚴(yán)重?cái)_亂了我市房地產(chǎn)市場秩序，且存在較大社會和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、我局將會同相關(guān)部門加大對房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售場所的檢查力度，并現(xiàn)場核查房源銷售情況，開發(fā)企業(yè)應(yīng)予以配合。

二、對于檢查中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“先登記支付房款、后補(bǔ)交社保或個稅”方式銷售的，我局將予以嚴(yán)肅查處。

處理方式為：

一是對購房人，5年內(nèi)不得在我市購房；

二是對開發(fā)企業(yè)，已批準(zhǔn)預(yù)售房源網(wǎng)簽量未達(dá)到70%的，不再核發(fā)新的預(yù)售許可證；

三是對中介機(jī)構(gòu)，取消房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證，相關(guān)人員禁止在我市從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。如涉事企業(yè)和個人存在其他違法違規(guī)行為，將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)處理。

三、對于存在上述行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及購房人，我局將通過主流媒體予以曝光，同時列入我市誠信體系“黑名單”。

特此通知。

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年1月31日